171 600 €
T3
62 m²
COLOMBELLES
14460
+23%
vs marché
2 768
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 600 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
COLOMBELLES (14460) • le Plateau
Terrain
435 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 171 €
Prix net vendeur
163 429 €
Frais de notaire
+13 035 €
Émoluments
2 043 €
Droits & taxes
9 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 635 €
Capital à emprunter
184 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 185 388 € | 19 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 28 229 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 44 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 63 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 81 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
8 184 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COLOMBELLES ↘ -21.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COLOMBELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Rue De La Renaissance | 103 700 € | 45 m² | 2 304 € |
| 04/04/2025 | 19 Rue Lucien Mangematin | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Pierre Renaudel | 224 978 € | 76 m² | 2 960 € |
| 29/01/2025 | 9 Grande Rue | 151 800 € | 75 m² | 2 024 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Du Stade | 133 300 € | 68 m² | 1 960 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Des Balcons | 143 700 € | 67 m² | 2 145 € |
| 26/12/2024 | 9004 Rue De L Orne | 112 167 € | 52 m² | 2 157 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Des Sports | 131 300 € | 68 m² | 1 931 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue Des Sports | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Du Six Juin | 190 300 € | 53 m² | 3 591 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Roger Salengro | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue Des Sports | 96 000 € | 68 m² | 1 412 € |
| 16/10/2024 | 6 Av Du Rond Point | 147 700 € | 69 m² | 2 141 € |
| 11/10/2024 | 3 Av Du Rond Point | 123 400 € | 61 m² | 2 023 € |
| 29/08/2024 | 1 Cite Du Calvaire | 125 500 € | 62 m² | 2 024 € |