101 600 €
Bien
30 m²
COLOMBELLES
14460
N/A
vs marché
3 387
€/m²
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Bien • 1 pièce • 30 m²
COLOMBELLES (14460)
Niveaux
3
Copropriété
28 lots
Calme
Terrasse
À VENDRE – Studio avec terrasse – Résidence récente à Colombelles Idéal investisseur ! Situé à Colombelles, entre Caen et la mer, découvrez ce charmant appartement d'une pièce au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 838 €
Prix net vendeur
96 762 €
Frais de notaire
+8 462 €
Émoluments
1 404 €
Droits & taxes
5 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 062 €
Capital à emprunter
110 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 110 544 € | 11 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 115 920 € | 16 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 125 640 € | 26 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 136 560 € | 37 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 48 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
3 960 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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