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Maison Colombes 5 pièce(s) 107 m2Maison 1930 à rénover, Fort potentiel, Agent Sarre / Colombes Dans le quartier recherché Agent Sarre, à deux pas de la gare de Colombes (Ligne J Sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 664 €/mois | 23 224 €/mois | 643 776 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 675 120 € | 98 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 732 420 € | 155 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 218 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLOMBES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COLOMBES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alzmX Actuel
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600 000 € | - |
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#aOoZO
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549 000 € | -8,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COLOMBES
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599 000 € | 4 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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599 000 € | 4 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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599 000 € | 4 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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599 000 € | 4 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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599 000 € | 4 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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590 000 € | 5 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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618 000 € | 5 670 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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580 000 € | 4 394 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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620 000 € | 5 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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580 000 € | 4 394 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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580 000 € | 4 394 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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580 000 € | 4 427 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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580 000 € | 4 427 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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579 000 € | 5 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 43 Rue Des Arts | 740 000 € | 110 m² | 6 727 € |
| 25/06/2025 | 18 Av Centrale | 930 000 € | 101 m² | 9 208 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Lakanal | 694 700 € | 90 m² | 7 719 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue Mozart | 561 800 € | 89 m² | 6 312 € |
| 05/05/2025 | 18 Rue Joseph Deville | 585 000 € | 102 m² | 5 735 € |
| 28/04/2025 | 47 Rue Des Voies Du Bois | 720 000 € | 92 m² | 7 826 € |
| 25/04/2025 | 25 Av Madeleine | 1 130 000 € | 102 m² | 11 078 € |
| 10/04/2025 | 134b Rue Des Voies Du Bois | 726 708 € | 90 m² | 8 075 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Charles | 1 044 240 € | 88 m² | 11 866 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Hoche | 870 000 € | 100 m² | 8 700 € |
| 25/03/2025 | 83 Rue Beranger | 804 000 € | 128 m² | 6 281 € |
| 14/03/2025 | 99 Rue Du Marechal Joffre | 1 096 000 € | 85 m² | 12 894 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue De La Paix | 799 900 € | 97 m² | 8 246 € |
| 26/02/2025 | 4 Av Du Moulin | 441 950 € | 103 m² | 4 291 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue De L Yser | 606 000 € | 109 m² | 5 560 € |