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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Colombes, à proximité de la Gare, Bd de Valmy. au 1er étage d'une résidence bien entretenue, charmant deux pièces comprenant un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 26 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 114 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COLOMBES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COLOMBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, COLOMBESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 COLOMBES
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T3 COLOMBES
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T3 COLOMBES
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239 000 € | 5 690 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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T2 COLOMBES
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239 500 € | 6 141 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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238 000 € | 5 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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238 000 € | 5 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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235 000 € | 6 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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234 000 € | 6 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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245 000 € | 5 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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245 000 € | 5 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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245 000 € | 5 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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233 000 € | 5 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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233 000 € | 5 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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233 000 € | 5 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 160 Rue Du Pdt Salvador Allende | 630 000 € | 41 m² | 15 366 € |
| 20/06/2025 | 115 Av De Stalingrad | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 11/06/2025 | 40 Rue Victor Hugo | 173 000 € | 37 m² | 4 676 € |
| 11/06/2025 | 112 Rue Saint Denis | 142 800 € | 32 m² | 4 463 € |
| 05/06/2025 | 132 Rue Moslard | 288 000 € | 55 m² | 5 236 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Francois 1er | 282 500 € | 42 m² | 6 726 € |
| 03/06/2025 | 76 Rue Youri Gagarine | 187 800 € | 57 m² | 3 295 € |
| 27/05/2025 | 83 Rue Hoche | 275 335 € | 40 m² | 6 883 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Felix Faure | 253 500 € | 46 m² | 5 511 € |
| 21/05/2025 | 72 Bd Marceau | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 20/05/2025 | 74 Rue Du Bournard | 332 390 € | 58 m² | 5 731 € |
| 20/05/2025 | 39 Rue Cugnet | 113 850 € | 30 m² | 3 795 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 187 000 € | 28 m² | 6 679 € |
| 15/05/2025 | 93 Av Henri Barbusse | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 05/05/2025 | 112 Rue Saint Denis | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |