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263 500 €
Bien 45 m²
COLOMBES 92700
N/A vs marché
5 856 €/m²

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263 500

Bien • 3 pièces • 45 m²

COLOMBES (92700) • Henri Martin Estienne d'Orves
Niveaux 3
Construction 1948
Sous-sol
DPE E 279 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

vous propose: Un PAVILLON à usage d'habitation, comprenant : à COLOMBES Proche de l'arrêt Victor Basch Cette maison de ville se repartie sur trois niveaux : au sous-sol : cuisine, ...

377 Rue Gabriel PÃ ri 92700 Colombes

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 263 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 548 €
Prix net vendeur 250 952 €
Frais de notaire +19 038 €
Émoluments 2 882 €
Droits & taxes 14 806 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 282 538 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 282 538 €
Capital à emprunter 282 538 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 377 €/mois 10 233 €/mois 283 668 € 29 384 € 3,15%
10 ans 2 479 €/mois 7 512 €/mois 297 480 € 43 196 € 3,20%
15 ans 1 793 €/mois 5 433 €/mois 322 740 € 68 456 € 3,30%
25 ans 1 266 €/mois 3 836 €/mois 379 800 € 125 516 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
5 940 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-1 320 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 495 €/an
Charges copro. NR 270 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 416 €/an
GLI (2,5%) 149 €/an
Vacance locative 495 €/an
Total charges 1 975 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).