2 433 €
Bien
84 m²
COLOMBES
92700
N/A
vs marché
29
€/m²
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Créer un compte gratuit2 433 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
COLOMBES (92700) • Boulevard Charles de Gaulle
Balcon
Garage
DPE
B
45 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
À LOUER – APPARTEMENT T4 – RESIDENCE NEUVE 14 Boulevard Charles de Gaulle, 92700 Colombes Découvrez cet appartement T4 neuf de 84,3m² situé au 5ème étage avec ascenseur. Caractéris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 433 €
Honoraires agence (~5,0%)
-116 €
Prix net vendeur
2 317 €
Frais de notaire
+1 593 €
Émoluments
107 €
Droits & taxes
136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 026 €
Capital à emprunter
4 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 4 032 € | 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 4 200 € | 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 4 680 € | 1 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 €/mois | 64 €/mois | 5 040 € | 1 417 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 €/mois | 55 €/mois | 5 400 € | 1 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
455,73%
11 088 €/an
Rendement net
286,68%
après charges
Cashflow
+612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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