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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison 4 pièces 60m² habitable+ sous/sol de 22m².Située dans un secteur pavillonnaire de Colombes, cette jolie maison allie charme et fonctionnalité. Édifiée sur un sous-sol total ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMBES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMBES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COLOMBES
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430 000 € | 4 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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440 000 € | 5 432 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMBES
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410 000 € | 5 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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410 000 € | 4 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBES
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460 000 € | 5 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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469 000 € | 4 885 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMBES
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399 000 € | 4 483 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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395 000 € | 4 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBES
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390 000 € | 4 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 18 Av Centrale | 930 000 € | 101 m² | 9 208 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Lakanal | 694 700 € | 90 m² | 7 719 € |
| 15/05/2025 | 10 Av Leontine | 202 500 € | 64 m² | 3 164 € |
| 05/05/2025 | 18 Rue Joseph Deville | 585 000 € | 102 m² | 5 735 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue Mozart | 561 800 € | 89 m² | 6 312 € |
| 29/04/2025 | 11 Av Des Facteurs | 504 000 € | 76 m² | 6 632 € |
| 28/04/2025 | 47 Rue Des Voies Du Bois | 720 000 € | 92 m² | 7 826 € |
| 28/04/2025 | 179 Rue Jules Ferry | 363 000 € | 70 m² | 5 186 € |
| 25/04/2025 | 25 Av Madeleine | 1 130 000 € | 102 m² | 11 078 € |
| 14/04/2025 | 23 Rue De L Egalite | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Diderot | 807 250 € | 65 m² | 12 419 € |
| 10/04/2025 | 134b Rue Des Voies Du Bois | 726 708 € | 90 m² | 8 075 € |
| 31/03/2025 | 120 Rue Hoche | 521 800 € | 75 m² | 6 957 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Charles | 1 044 240 € | 88 m² | 11 866 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Hoche | 870 000 € | 100 m² | 8 700 € |