Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Maison de 3 pièces principalesMaison de 40M² à rénover avec potentiel d'agrandissement, situé secteur petite Garenne à Colombes, dans une copropriété de 4 lots dans un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COLOMBES ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COLOMBES Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 19 Av De La Tour D Auvergne | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 13/06/2025 | 14b Rue Gabriel Peri | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 15/05/2025 | 243 Rue Colbert | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue De L Avenir | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € |
| 19/03/2025 | 92 Rue Des Cerisiers | 403 200 € | 55 m² | 7 331 € |
| 10/03/2025 | 52 Rue Edouard Vaillant | 470 000 € | 36 m² | 13 056 € |
| 26/02/2025 | 2 Av Morel | 372 000 € | 50 m² | 7 440 € |
| 20/02/2025 | 6b Vla Georges | 387 000 € | 58 m² | 6 672 € |
| 30/01/2025 | 17 Av Clemence | 285 000 € | 53 m² | 5 377 € |
| 28/01/2025 | 11 Av Albertine | 302 000 € | 50 m² | 6 040 € |
| 23/01/2025 | 38 Av Des Renouilliers | 316 800 € | 43 m² | 7 367 € |
| 22/01/2025 | 186 Rue Des Gros Gres | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Marc Sangnier | 494 220 € | 50 m² | 9 884 € |
| 10/01/2025 | 166 Rue Gabriel Peri | 650 280 € | 58 m² | 11 212 € |
| 03/01/2025 | 65 Rue Colbert | 195 000 € | 51 m² | 3 824 € |