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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 125 m²
Rue Saint Vincent - Un loft, loué vide, au sein d'une petite copropriété. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec pièce de rangement, d'un d'un séjour, d'une cuisine o...
21 Rue Saint-Vincent 92700 Colombes
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 €/mois | 161 €/mois | 4 452 € | 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 €/mois | 118 €/mois | 4 680 € | 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 €/mois | 85 €/mois | 5 040 € | 1 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 5 520 € | 1 533 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 €/mois | 61 €/mois | 6 000 € | 2 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COLOMBES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COLOMBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, COLOMBESComparer
13 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 46 Rue Du Commerce | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 17/09/2024 | 12 Rue Ampere | 535 000 € | 110 m² | 4 864 € |
| 16/07/2024 | 17 Bd Edgar Quinet | 1 030 000 € | 116 m² | 8 879 € |
| 26/06/2024 | 48 Bd Edgar Quinet | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 26/04/2024 | 18 Rue De La Fraternite | 660 000 € | 142 m² | 4 648 € |
| 08/03/2024 | 7 Rue Gounod | 925 000 € | 125 m² | 7 400 € |
| 03/01/2024 | 32 Rue Henri Martin | 503 400 € | 102 m² | 4 935 € |
| 09/11/2023 | 79 Rue Youri Gagarine | 569 237 € | 100 m² | 5 692 € |
| 08/11/2023 | 84 Bd De Valmy | 550 000 € | 108 m² | 5 093 € |
| 21/08/2023 | 192 Rue Des Champarons | 295 450 € | 120 m² | 2 462 € |
| 26/07/2023 | 26 Rue De L Orme | 673 000 € | 122 m² | 5 516 € |
| 03/07/2023 | 73 Rue Des Champarons | 740 986 € | 113 m² | 6 557 € |
| 12/06/2023 | 4 Rue Rene Appere | 840 000 € | 104 m² | 8 077 € |