583 800 €
Terrain
COLOMBES
92700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
COLOMBES (92700) • gabriel-peri-estienne-d-orves
Terrain
600 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
TerrainTerrain à vendre - 583 800 - LA PETITE GARENNE TRÈS BIEN SITUÉ, AU CALME ET AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL.. Terrain viabilisé de 8m de large ! Situé au cœur du quartier recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
583 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 800 €
Prix net vendeur
556 000 €
Frais de notaire
+39 961 €
Émoluments
5 807 €
Droits & taxes
32 804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
623 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
623 761 €
Capital à emprunter
623 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 456 €/mois | 22 594 €/mois | 626 304 € | 64 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 656 760 € | 95 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 712 440 € | 151 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 774 480 € | 213 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 838 500 € | 277 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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