1 150 000 €
T7
139 m²
COLOMBES
92700
+10%
vs marché
8 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 150 000 €
Maison • 7 pièces • 139 m²
COLOMBES (92700) • agent-sarre-centre-les-vallees-la-garenne
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-49 522 €
Prix net vendeur
1 100 478 €
Frais de notaire
+77 306 €
Émoluments
11 028 €
Droits & taxes
64 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 227 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 227 306 €
Capital à emprunter
1 227 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 670 €/mois | 44 455 €/mois | 1 232 280 € | 127 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 768 €/mois | 32 630 €/mois | 1 292 160 € | 187 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 788 €/mois | 23 600 €/mois | 1 401 840 € | 297 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 349 €/mois | 19 239 €/mois | 1 523 760 € | 419 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 500 €/mois | 16 667 €/mois | 1 650 000 € | 545 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,60%
18 348 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-6 156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COLOMBES ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Av Jeanne D Arc | 1 177 700 € | 130 m² | 9 059 € |
| 10/06/2025 | 42 Rue Brassat | 1 400 000 € | 150 m² | 9 333 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Des Monts Clairs | 829 000 € | 138 m² | 6 007 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue Des Monts Clairs | 992 563 € | 150 m² | 6 617 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Eugenie | 1 070 000 € | 140 m² | 7 643 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Bouin | 977 050 € | 142 m² | 6 881 € |
| 06/05/2025 | 231 Rue Saint Denis | 740 000 € | 160 m² | 4 625 € |
| 30/04/2025 | 223 Rue Saint Denis | 753 600 € | 133 m² | 5 666 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Marceau | 622 000 € | 140 m² | 4 443 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Joseph Pene | 1 302 400 € | 166 m² | 7 846 € |
| 25/03/2025 | 83 Rue Beranger | 804 000 € | 128 m² | 6 281 € |
| 14/03/2025 | 26 Bd Des Oiseaux | 1 384 500 € | 146 m² | 9 483 € |
| 25/02/2025 | 36 Rue Des Voies Du Bois | 629 850 € | 130 m² | 4 845 € |
| 24/02/2025 | 84 Rue Edouard Vaillant | 729 850 € | 132 m² | 5 529 € |
| 17/02/2025 | 10 Vla Rene | 985 000 € | 140 m² | 7 036 € |