829 000 €

COLOMBES 92700

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829 000 €

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Maison • 6 pièces

COLOMBES (92700) • gabriel-peri-estienne-d-orves

Terrain 158 m²

Construction 1997

Copropriété 12 lots

Exposition Sud Calme Jardin Garage

DPE D 186 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

Jolie maison familiale à ColombesAu sein d'un lotissement en copropriété au calme et à environ 15 minutes de la Gare de La Garenne Colombes et des commerces. Jolie maison à Colombe...

Quartier gabriel-peri-estienne-d-orves

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 829 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -39 476 €

Prix net vendeur 789 524 €

Frais de notaire +55 977 €

Émoluments 8 046 €

Droits & taxes 46 581 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 884 977 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 884 977 €

Capital à emprunter 884 977 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 578 €/mois	32 055 €/mois	888 552 €	92 073 €	3,15%
10 ans	7 765 €/mois	23 530 €/mois	931 800 €	135 321 €	3,20%
15 ans	5 616 €/mois	17 018 €/mois	1 010 880 €	214 401 €	3,30%
20 ans	4 578 €/mois	13 873 €/mois	1 098 720 €	302 241 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 966 €/mois	12 018 €/mois	1 189 800 €	393 321 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-5 204 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 6p, COLOMBES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, COLOMBES ↗ +2% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Délais de vente

Maison 6 pièces, COLOMBES

5 871-6 021€

122j

6 046-6 196€

170j

6 189-6 339€

92j

6 348-6 498€

134j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).