639 000 €
Bien
148 m²
COLOMBES
92700
N/A
vs marché
4 318
€/m²
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Créer un compte gratuit639 000 €
Bien • 5 pièces • 148 m²
COLOMBES (92700) • greves
Niveaux
3
Construction
1967
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
E
283 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Nelson Vieira vous propose: COLOMBES (92700) Maison de 148m² avec Terrasse et 2 Parkings !Située dans un quartier résidentiel calme de Colo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
639 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 429 €
Prix net vendeur
608 571 €
Frais de notaire
+43 566 €
Émoluments
6 311 €
Droits & taxes
35 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
682 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
682 566 €
Capital à emprunter
682 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 159 €/mois | 24 724 €/mois | 685 356 € | 71 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 989 €/mois | 18 148 €/mois | 718 680 € | 104 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 779 760 € | 165 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 847 440 € | 233 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 917 700 € | 303 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
19 536 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-2 886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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