99 500 €
T3
60 m²
COLOMBIER LE JEUNE
07270
-18%
vs marché
1 658
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 500 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
COLOMBIER LE JEUNE (07270)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 738 €
Prix net vendeur
94 762 €
Frais de notaire
+8 325 €
Émoluments
1 385 €
Droits & taxes
5 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 825 €
Capital à emprunter
107 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,96%
7 920 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, COLOMBIER LE JEUNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAMASTRE
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95 000 € | 1 696 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 LAMASTRE
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASTRE
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Trapou | 149 200 € | 41 m² | 3 639 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue Du Lavoir | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 20/01/2025 | 155 Che De Bouillac | 179 000 € | 56 m² | 3 196 € |
| 13/12/2024 | 70 Rue De L Ancienne Mairie | 82 350 € | 56 m² | 1 471 € |
| 04/10/2024 | 100 Rte De Labes | 146 800 € | 80 m² | 1 835 € |
| 02/08/2024 | 270 Che Chapion | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 22/07/2024 | 10 Che De Dumontet | 150 940 € | 75 m² | 2 013 € |
| 19/06/2024 | 25 Rue Du Trapou | 54 450 € | 55 m² | 990 € |
| 18/10/2023 | 4 Pl De L'eglise | 43 000 € | 80 m² | 538 € |