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495 000 €
T11 217 m²
COLOMBIER SAUGNIEU 69124
-36% vs marché
2 281 €/m²

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Maison • 11 pièces • 217 m²

COLOMBIER SAUGNIEU (69124) • Colombier
Niveaux 2
Terrain 1 047 m²
Construction 1994
Jardin
DPE C 164 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre

A saisir maison pour famille nombreuse ou pour faire 2 habitations indépendantes. Maison en excellent état de 217m² habitable avec 11 pièces, 7 chambres, 2 salles de bains et 3 wc ...

Quartier Colombier

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 495 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -19 038 €
Prix net vendeur 475 962 €
Frais de notaire +34 471 €
Émoluments 5 040 €
Droits & taxes 28 081 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 529 471 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 529 471 €
Capital à emprunter 529 471 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 329 €/mois 19 179 €/mois 531 636 € 55 113 € 3,15%
10 ans 4 645 €/mois 14 076 €/mois 557 400 € 80 877 € 3,20%
15 ans 3 360 €/mois 10 182 €/mois 604 800 € 128 277 € 3,30%
20 ans 2 739 €/mois 8 300 €/mois 657 360 € 180 837 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
28 644 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-1 458 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 387 €/an
Charges copro. NR 1 302 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 005 €/an
GLI (2,5%) 716 €/an
Vacance locative 2 386 €/an
Total charges 8 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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