215 000 €

T3 45 m²

COLOMBIER SAUGNIEU 69124

N/A vs marché

4 778 €/m²

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215 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 45 m²

COLOMBIER SAUGNIEU (69124)

DPE D

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 215 000 €

Honoraires agence (~6,0%) -12 170 €

Prix net vendeur 202 830 €

Frais de notaire +15 737 €

Émoluments 2 421 €

Droits & taxes 11 966 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 230 737 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 230 737 €

Capital à emprunter 230 737 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 758 €/mois	8 358 €/mois	231 672 €	24 009 €	3,15%
10 ans	2 024 €/mois	6 133 €/mois	242 880 €	35 217 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 464 €/mois	4 436 €/mois	263 520 €	55 857 €	3,30%
20 ans	1 194 €/mois	3 618 €/mois	286 560 €	78 897 €	3,40%
25 ans	1 034 €/mois	3 133 €/mois	310 200 €	102 537 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,76%

5 940 €/an

Rendement net

1,71%

après charges

Cashflow

-1 016 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 495 €/an

Charges copro. NR 270 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 416 €/an

GLI (2,5%) 149 €/an

Vacance locative 495 €/an

Total charges 1 975 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

16% plus cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).