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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Ensemble immobilier avec vues au pied du Caroux. Située à Colombières sur Orb, point de départ de nombreuses randonnées et d'activités en eaux-vives, cette propriété parfaitement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COLOMBIERES SUR ORB
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T8 COLOMBIERES SUR ORB
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T6 OLARGUES
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299 000 € | 1 699 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 OLARGUES
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299 000 € | 1 699 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 OLARGUES
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299 000 € | 1 699 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERES SUR ORB
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299 000 € | 1 652 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERES SUR ORB
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299 000 € | 1 652 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T8 COLOMBIERES SUR ORB
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299 000 € | 1 709 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 COLOMBIERES SUR ORB
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299 000 € | 1 709 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T5 ST VINCENT D OLARGUES
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295 000 € | 1 475 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT D OLARGUES
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295 000 € | 1 475 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT D OLARGUES
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295 000 € | 1 475 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T8 ST VINCENT D OLARGUES
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295 000 € | 1 735 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 ST VINCENT D OLARGUES
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295 000 € | 1 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT D OLARGUES
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295 000 € | 1 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 5238 Les Claps | 202 200 € | 130 m² | 1 555 € |
| 13/01/2025 | 5041 Roussas | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 15/07/2024 | 5148 Colombieres | 379 387 € | 134 m² | 2 831 € |
| 13/07/2023 | 5381f Le Martinet | 439 130 € | 151 m² | 2 908 € |