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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 196 m²
Vente Maison de ville 5 piècesiad France - Noémie Lejeune vous propose: MAGNIFIQUE MAISON RÉNOVÉE DE 196M² AVEC 4 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU, 1 SALLE DE BAIN, GARAGE DE 60M² ET COUR ...
8 Rue des Acacias 34440 Colombiers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLOMBIERS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COLOMBIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COLOMBIERS
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349 000 € | 1 781 € | 196 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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T7 NISSAN LEZ ENSERUNE
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325 000 € | 1 747 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 NISSAN LEZ ENSERUNE
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325 000 € | 1 757 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 NISSAN LEZ ENSERUNE
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325 000 € | 1 757 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T5 NISSAN LEZ ENSERUNE
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320 000 € | 1 702 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 NISSAN LEZ ENSERUNE
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320 000 € | 1 702 € | 188 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 34 Av De Lespignan | 440 000 € | 174 m² | 2 529 € |
| 12/03/2024 | 1 Rue De L Archeologie | 50 000 € | 200 m² | 250 € |
| 22/01/2024 | 5615 La Gaillague | 594 000 € | 180 m² | 3 300 € |
| 24/05/2023 | 8 Rue Des Acacias | 358 770 € | 160 m² | 2 242 € |
| 31/03/2023 | 25 Rue Du Vent D Autan | 552 750 € | 168 m² | 3 290 € |