69 500 €
Château
110 m²
COLOMBIERS
86490
N/A
vs marché
632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 500 €
Parking • 3 pièces • 110 m²
COLOMBIERS (86490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 310 €
Prix net vendeur
66 190 €
Frais de notaire
+6 366 €
Émoluments
1 111 €
Droits & taxes
3 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 866 €
Capital à emprunter
75 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,89%
14 520 €/an
Rendement net
13,20%
après charges
Cashflow
+390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Biens de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 1 La Violette | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 18/07/2024 | 1 Rte Du Ville | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 05/07/2024 | 1 Rte Des Chataigniers | 181 000 € | 92 m² | 1 967 € |
| 24/11/2023 | 9 Rte De Beaumont | 106 000 € | 94 m² | 1 128 € |
| 29/09/2023 | 31 Rte De La Bougriere | 177 100 € | 93 m² | 1 904 € |
| 15/09/2023 | 13 Rte De La Galochonnerie | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 13/07/2023 | 21 L Ane Vert | 105 300 € | 109 m² | 966 € |
| 27/04/2023 | 48 Rte De La Bougriere | 213 000 € | 115 m² | 1 852 € |