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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Venez découvrir cette charmante maison de village à rénover de 98 m², située dans le petit village de Limayrac, tout proche de Colombiès 12240.Vous serez séduits par son potentiel,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1406 Rte De Combrouze | 34 000 € | 87 m² | 391 € |
| 24/03/2025 | 11 Imp Du Laboureur | 152 800 € | 81 m² | 1 886 € |
| 06/11/2024 | 39 Imp Du Laboureur | 230 830 € | 85 m² | 2 716 € |
| 20/06/2024 | 5084 La Roquette | 20 000 € | 88 m² | 227 € |
| 22/01/2024 | 5391 Rue De La Mairie | 129 000 € | 97 m² | 1 330 € |
| 31/10/2023 | 5546 Merlet | 220 750 € | 100 m² | 2 208 € |