259 300 €
Bien
116 m²
COLOMBY
50700
N/A
vs marché
2 235
€/m²
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Créer un compte gratuit259 300 €
Bien • 6 pièces • 116 m²
COLOMBY (50700)
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
E
299 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
A vendre en exclusivité à COLOMBY, maison en pierre d'environ 115m², au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine ouverte sur un espace séjour salon, chaleureux et convivial, agrémen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 348 €
Prix net vendeur
246 952 €
Frais de notaire
+18 764 €
Émoluments
2 844 €
Droits & taxes
14 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 064 €
Capital à emprunter
278 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 279 216 € | 28 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 292 800 € | 42 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 67 443 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 345 360 € | 95 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 123 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
15 312 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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