80 363 €
Bien
106 m²
COLOMIERS
31770
N/A
vs marché
758
€/m²
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Bien • 4 pièces • 106 m²
VIAGER
COLOMIERS (31770) • gare
Construction
1980
Jardin
Garage
Cheminée
Maison 4 piècesVous rêvez d'une maison individuelle avec jardin dans le quartier huppé du CABIROL à Colomiers, emplacement stratégique avec l'arrivée du MÉTRO Référence 422531092 A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 363 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 827 €
Prix net vendeur
76 536 €
Frais de notaire
+7 075 €
Émoluments
1 210 €
Droits & taxes
4 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 438 €
Capital à emprunter
87 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 87 780 € | 9 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 92 040 € | 13 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 99 900 € | 21 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 29 786 € | 3,40% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 38 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,41%
13 992 €/an
Rendement net
11,00%
après charges
Cashflow
+292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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