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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
COLOMIERS - Proche des grands axes (rocade, SNCF), des comme.EN EXCLUSIVITE, Située dans un secteur calme et recherché de Colomiers, à proximité immédiate des axes principaux, de l...
35 Allée du Carlitte 31770 Colomiers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLOMIERS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COLOMIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COLOMIERSComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COLOMIERS
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299 991 € | 2 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 COLOMIERS
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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296 000 € | 2 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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291 000 € | 2 881 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 COLOMIERS
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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290 000 € | 2 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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268 800 € | 2 259 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Che De La Passerelle | 348 050 € | 102 m² | 3 412 € |
| 26/06/2025 | 37 All De La Garonnette | 285 000 € | 121 m² | 2 355 € |
| 23/06/2025 | 33 Che Du Rieu | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 17/06/2025 | 54 All De Lasplanes | 332 100 € | 108 m² | 3 075 € |
| 11/06/2025 | 6 All Du Petit Colombier | 445 400 € | 110 m² | 4 049 € |
| 10/06/2025 | 21 Bd De L Ouest | 200 700 € | 86 m² | 2 334 € |
| 04/06/2025 | 21 All Du Mont Granier | 302 700 € | 110 m² | 2 752 € |
| 03/06/2025 | 84 All Mady De La Giraudiere | 293 980 € | 87 m² | 3 379 € |
| 14/05/2025 | 17 All De Porquerolles | 356 700 € | 100 m² | 3 567 € |
| 05/05/2025 | 6 All Des Orientales | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 16/04/2025 | 6 Imp De La Salvetat | 329 000 € | 123 m² | 2 675 € |
| 31/03/2025 | 75 All Du Mercantour | 339 650 € | 94 m² | 3 613 € |
| 28/03/2025 | 10 All Du Brehat | 322 250 € | 101 m² | 3 191 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Du Fort | 236 200 € | 97 m² | 2 435 € |
| 27/03/2025 | 3 All Du Garroussal | 312 000 € | 88 m² | 3 545 € |