Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
À vendre appartement T3 de 72,52 m² avec ascenseur. Quartier Val d'Aran, ColomiersSitué au coeur du quartier du Val d'Aran à Colomiers, venez découvrir cet appartement T3 de 72,52 ...
21 Allée du Val d'Aran 31770 Colomiers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 157 248 € | 16 286 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 23 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 178 920 € | 37 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 194 400 € | 53 438 € | 3,40% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 69 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COLOMIERS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COLOMIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COLOMIERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMOOr Actuel
|
145 350 € | - |
|
#asHus
|
147 000 € | +1,1% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COLOMIERS
|
148 000 € | 1 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMIERS
|
150 000 € | 1 948 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMIERS
|
140 000 € | 1 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMIERS
|
150 990 € | 2 220 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMIERS
|
135 000 € | 1 824 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 COLOMIERS
|
156 000 € | 2 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 COLOMIERS
|
156 000 € | 2 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 COLOMIERS
|
129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMIERS
|
129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMIERS
|
129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMIERS
|
129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 All De La Cote D Or | 169 500 € | 59 m² | 2 873 € |
| 18/06/2025 | 7 All Des Pyrenees | 176 083 € | 67 m² | 2 628 € |
| 18/06/2025 | 44 All Rene Descartes | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |
| 16/06/2025 | 7 All Des Pyrenees | 238 776 € | 87 m² | 2 745 € |
| 16/06/2025 | 7 All Des Pyrenees | 228 827 € | 84 m² | 2 724 € |
| 11/06/2025 | 11 All De L Aspin | 147 000 € | 85 m² | 1 729 € |
| 05/06/2025 | 10 All De La Pradine | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 26/05/2025 | 33 All Rene Descartes | 234 700 € | 87 m² | 2 698 € |
| 14/05/2025 | 11 All Des Monts D Olmes | 139 500 € | 91 m² | 1 533 € |
| 13/05/2025 | 11 All Des Monts D Olmes | 112 500 € | 91 m² | 1 236 € |
| 06/05/2025 | 20 All Du Bearn | 76 000 € | 73 m² | 1 041 € |
| 24/04/2025 | 13 All De L Aspin | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |
| 14/04/2025 | 2 All Du Chateau | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 27/03/2025 | 35 All Rene Descartes | 177 200 € | 65 m² | 2 726 € |
| 27/03/2025 | 21 All Du Maconnais | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |