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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Pour davantage d'informations sur ce bien, contactez-nous au : Situé en plein hypercentre de Colomiers, au sein d'une résidence calme et recherchée, cet appartement T3 de 85 m² hab...
65 Allée du Rouergue 31770 Colomiers
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 28 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 292 920 € | 42 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 450 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 170 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COLOMIERS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COLOMIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COLOMIERSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRGQF Actuel
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259 480 € | - |
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#aPCy7
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265 200 € | +2,2% |
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#aVFVA
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265 200 € | +2,2% |
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#aYnAJ
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259 480 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLOMIERS
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275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 7 All Des Pyrenees | 176 083 € | 67 m² | 2 628 € |
| 16/06/2025 | 7 All Des Pyrenees | 238 776 € | 87 m² | 2 745 € |
| 16/06/2025 | 7 All Des Pyrenees | 228 827 € | 84 m² | 2 724 € |
| 11/06/2025 | 11 All De L Aspin | 147 000 € | 85 m² | 1 729 € |
| 26/05/2025 | 33 All Rene Descartes | 234 700 € | 87 m² | 2 698 € |
| 14/05/2025 | 11 All Des Monts D Olmes | 139 500 € | 91 m² | 1 533 € |
| 13/05/2025 | 11 All Des Monts D Olmes | 112 500 € | 91 m² | 1 236 € |
| 06/05/2025 | 20 All Du Bearn | 76 000 € | 73 m² | 1 041 € |
| 24/04/2025 | 13 All De L Aspin | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |
| 27/03/2025 | 35 All Rene Descartes | 177 200 € | 65 m² | 2 726 € |
| 27/03/2025 | 98 All Du Comminges | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 24/03/2025 | 27 All Du Rouergue | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 21/03/2025 | 7 All Du Couserans | 203 000 € | 99 m² | 2 051 € |
| 14/03/2025 | 9 Pas Georges Brassens | 187 400 € | 66 m² | 2 839 € |
| 13/03/2025 | 2 All Des Orientales | 202 550 € | 82 m² | 2 470 € |