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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 197 m²
Maison 9 piècesLà où l'espace et la nature se rencontrent… Optimhome vous présente cette maison d'architecte aux VOLUMES GÉNÉREUX qui s'intègre harmonieusement à un cadre VERDOYANT...
62 Chemin de la Salvetat 31770 Colomiers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 429 912 € | 44 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 65 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUQ4l Actuel
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400 000 € | - |
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#a2rt4
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449 000 € | +12,3% |
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#apoeW
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449 000 € | +12,3% |
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#aqkEU
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449 000 € | +12,3% |
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#aUIXX
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400 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 78 All Du Comminges | 630 000 € | 184 m² | 3 424 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue Gilet | 142 000 € | 168 m² | 845 € |
| 05/02/2025 | 14 All Du Vaucluse | 600 000 € | 182 m² | 3 297 € |
| 12/12/2024 | 24b All Du Chateau | 343 000 € | 162 m² | 2 117 € |
| 22/11/2024 | 25 All Du Var | 580 000 € | 171 m² | 3 392 € |
| 19/08/2024 | 16 Che Des Sevennes | 808 000 € | 191 m² | 4 230 € |
| 07/08/2024 | 34 All Du Morbihan | 684 670 € | 220 m² | 3 112 € |
| 02/08/2024 | 12 All Du Lavandou | 483 300 € | 160 m² | 3 021 € |
| 18/07/2024 | 21 All De La Cote D Argent | 389 000 € | 163 m² | 2 387 € |
| 14/06/2024 | 12 All Du Berry | 623 200 € | 195 m² | 3 196 € |
| 11/06/2024 | 5 All Des Agudes | 425 238 € | 173 m² | 2 458 € |
| 27/12/2023 | 2 All Jeanne Devos | 300 000 € | 214 m² | 1 402 € |
| 18/12/2023 | 88 Che De Saint Jean | 569 400 € | 158 m² | 3 604 € |
| 07/12/2023 | 2 Pl De La Gare | 790 000 € | 180 m² | 4 389 € |
| 12/10/2023 | 10 Che D Al Noble | 482 800 € | 164 m² | 2 944 € |