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268 800 €
Bien 119 m²
COLOMIERS 31770
N/A vs marché
2 259 €/m²

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268 800

Bien • 5 pièces • 119 m²

COLOMIERS (31770) • BASCULE
Niveaux 3
Balcon Jardin Garage
DPE D 196 kWh/m²
GES D 42 kg CO₂

La Coopérative de l'Immobilier vous propose cette agréable maison d'environ 110 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous...

Quartier BASCULE

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 268 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 800 €
Prix net vendeur 256 000 €
Frais de notaire +19 385 €
Émoluments 2 931 €
Droits & taxes 15 104 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 288 185 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 288 185 €
Capital à emprunter 288 185 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 445 €/mois 10 439 €/mois 289 380 € 30 014 € 3,15%
10 ans 2 528 €/mois 7 661 €/mois 303 360 € 43 994 € 3,20%
15 ans 1 829 €/mois 5 542 €/mois 329 220 € 69 854 € 3,30%
25 ans 1 292 €/mois 3 915 €/mois 387 600 € 128 234 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
15 708 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-789 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 309 €/an
Charges copro. NR 714 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 100 €/an
GLI (2,5%) 393 €/an
Vacance locative 1 308 €/an
Total charges 4 974 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aY3jN Actuel
268 800 € -
#aW4rT
268 800 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).