513 500 €
Bien
131 m²
COLOMIERS
31770
N/A
vs marché
3 920
€/m²
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Créer un compte gratuit513 500 €
Bien • 5 pièces • 131 m²
COLOMIERS (31770) • falcou-fenassiers
Construction
1990
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
166 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Colomiers-Cette maison familiale d'environ 130 m² habitable sans travaux à prévoir se situe dans un environnement calme et verdoyant.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
513 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 452 €
Prix net vendeur
489 048 €
Frais de notaire
+35 368 €
Émoluments
5 165 €
Droits & taxes
28 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
548 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
548 868 €
Capital à emprunter
548 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 561 €/mois | 19 882 €/mois | 551 124 € | 57 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 816 €/mois | 14 594 €/mois | 577 920 € | 83 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 626 940 € | 132 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 681 600 € | 187 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 244 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
17 292 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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