127 479 €
T1
23 m²
COLOMIERS
31770
+88%
vs marché
5 543
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 479 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
COLOMIERS (31770) • centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 479 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 340 €
Prix net vendeur
119 139 €
Frais de notaire
+9 998 €
Émoluments
1 619 €
Droits & taxes
7 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 477 €
Capital à emprunter
137 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 138 012 € | 14 283 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 20 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 46 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 61 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
3 036 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COLOMIERS ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, COLOMIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 1 All Viviane Romance | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 13/02/2025 | 6 All Du Pigeonnier | 77 490 € | 27 m² | 2 870 € |
| 18/12/2024 | 1 All Viviane Romance | 74 427 € | 24 m² | 3 101 € |
| 26/06/2024 | 4 Pas Paul Valery | 88 400 € | 31 m² | 2 852 € |
| 03/04/2024 | 22 All Du Pigeonnier | 83 000 € | 27 m² | 3 074 € |
| 16/03/2024 | 11 All Du Mont Ventoux | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 27/11/2023 | 3 All De La Bresse | 87 000 € | 32 m² | 2 719 € |
| 20/09/2023 | 2 Pl De L Auvergne | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 08/09/2023 | 35 Che D En Sigal | 324 400 € | 16 m² | 20 275 € |
| 09/08/2023 | 1 All Viviane Romance | 81 000 € | 24 m² | 3 375 € |
| 02/05/2023 | 60 Bd Victor Hugo | 101 400 € | 34 m² | 2 982 € |