131 042 €

COLOMIERS 31770

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131 042 €

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Appartement T3 • 3 pièces

COLOMIERS (31770)

Caractéristiques en cours de récupération

Colomiers est une commune de la banlieue ouest de Toulouse à 7 km. Elle présente un riche patrimoine culturel et architectural.La résidence Appart City Toulouse Colomiers, est à se...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 131 042 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 240 €

Prix net vendeur 124 802 €

Frais de notaire +10 386 €

Émoluments 1 673 €

Droits & taxes 7 363 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 141 428 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 141 428 €

Capital à emprunter 141 428 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 690 €/mois	5 121 €/mois	141 960 €	14 675 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 241 €/mois	3 761 €/mois	148 920 €	21 635 €	3,20%
15 ans	897 €/mois	2 718 €/mois	161 460 €	34 175 €	3,30%
20 ans	732 €/mois	2 218 €/mois	175 680 €	48 395 €	3,40%
25 ans	634 €/mois	1 921 €/mois	190 200 €	62 915 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,11%

après charges

Cashflow

-833 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, COLOMIERS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, COLOMIERS ↘ -1.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, COLOMIERS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, COLOMIERS

2 600-2 750€

103j

2 761-2 911€

93j

2 919-3 069€

95j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).