315 000 €
T5
113 m²
COLONZELLE
26230
-21%
vs marché
2 788
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
COLONZELLE (26230)
Terrain
1 250 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
14 916 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, COLONZELLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COLONZELLE
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T5 GRIGNAN
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317 000 € | 2 477 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNAN
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T5 GRIGNAN
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNAN
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T7 VALAURIE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VALAURIE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VALAURIE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VALAURIE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 GRIGNAN
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332 400 € | 3 022 € | 110 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5200 Les Condamines | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 26/09/2023 | 5200f Les Condamines | 411 400 € | 115 m² | 3 577 € |
| 01/09/2023 | 5181 Les Cotes | 487 795 € | 125 m² | 3 902 € |
| 18/08/2023 | 5157 Rochebouteille | 358 000 € | 106 m² | 3 377 € |
| 04/08/2023 | Le Patis | 447 400 € | 135 m² | 3 314 € |