258 500 €
Bien
113 m²
COLPO
56390
N/A
vs marché
2 288
€/m²
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Créer un compte gratuit258 500 €
Bien • 6 pièces • 113 m²
COLPO (56390)
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
DPE
F
314 kWh/m²
GES
F
98 kg CO₂
Énergie
Fuel
iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose: Maison Néo-Bretonne – Colpo centre – 15 min de Vannes Dans une impasse au calme, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 310 €
Prix net vendeur
246 190 €
Frais de notaire
+18 712 €
Émoluments
2 837 €
Droits & taxes
14 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 212 €
Capital à emprunter
277 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 278 292 € | 28 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 291 840 € | 42 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 67 130 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 94 670 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 123 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
14 916 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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