97 400 €
Terrain
391 m²
COLPO
56390
N/A
vs marché
249
€/m²
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Terrain • 391 m²
COLPO (56390)
Terrain
391 m²
Jardin
L'équipe BZH Habitation vous propose ce superbe terrain constructible de 391 m², situé au coeur d'un petit lotissement de 13 lots. Idéalement situé dans le centre de Colpo, il se t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 638 €
Prix net vendeur
92 762 €
Frais de notaire
+8 188 €
Émoluments
1 366 €
Droits & taxes
5 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 588 €
Capital à emprunter
105 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 106 008 € | 10 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 111 120 € | 16 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 120 600 € | 25 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 011 € | 3,40% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 46 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
52,99%
51 612 €/an
Rendement net
33,86%
après charges
Cashflow
+2 357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 301 €/an
Charges copro. NR
2 346 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 613 €/an
GLI (2,5%)
1 290 €/an
Vacance locative
4 299 €/an
Total charges
15 999 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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