109 500 €
T3
98 m²
COLROY LA GRANDE
88490
-18%
vs marché
1 117
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 500 €
Maison • 3 pièces • 98 m²
COLROY LA GRANDE (88490)
Terrain
560 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 214 €
Prix net vendeur
104 286 €
Frais de notaire
+8 978 €
Émoluments
1 476 €
Droits & taxes
6 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 478 €
Capital à emprunter
118 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 118 944 € | 12 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,81%
12 936 €/an
Rendement net
7,45%
après charges
Cashflow
+48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COLROY LA GRANDE ↘ -4.2% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 18 Rue Haute | 82 570 € | 105 m² | 786 € |
| 10/05/2025 | 3 Che De La Reine | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 01/03/2025 | 4 Rue Du College | 106 500 € | 113 m² | 942 € |
| 10/12/2024 | 17 Rte De Bestru | 127 030 € | 100 m² | 1 270 € |
| 31/10/2024 | 17 Lot Adrien Mathis | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 31/07/2024 | 8 Rte De La Petite Fosse | 263 500 € | 89 m² | 2 961 € |
| 02/04/2024 | 61 Rue Maurice Lemaire | 174 170 € | 95 m² | 1 833 € |
| 05/03/2024 | 15 Rue Saint Sebastien | 151 205 € | 108 m² | 1 400 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue De La Corvee | 75 800 € | 90 m² | 842 € |
| 21/10/2023 | 20 Rue Des Agelins | 176 400 € | 103 m² | 1 713 € |
| 10/10/2023 | 1c Rte De Colroy | 142 000 € | 81 m² | 1 753 € |
| 29/09/2023 | 3 La Tuilerie | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 30/08/2023 | 1 Rue Des Eveaux | 17 000 € | 100 m² | 170 € |
| 30/08/2023 | 16 Gr Grande Rue | 99 900 € | 88 m² | 1 135 € |
| 11/05/2023 | 34 Lot Adrien Mathis | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |