241 500 €
T6
112 m²
COLROY LA GRANDE
88490
+66%
vs marché
2 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 500 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
COLROY LA GRANDE (88490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 400 €
Prix net vendeur
231 100 €
Frais de notaire
+17 676 €
Émoluments
2 692 €
Droits & taxes
13 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 176 €
Capital à emprunter
259 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 26 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
14 784 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
79% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 18 Rue Haute | 82 570 € | 105 m² | 786 € |
| 10/05/2025 | 3 Che De La Reine | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 01/03/2025 | 4 Rue Du College | 106 500 € | 113 m² | 942 € |
| 10/12/2024 | 17 Rte De Bestru | 127 030 € | 100 m² | 1 270 € |
| 31/10/2024 | 17 Lot Adrien Mathis | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 31/07/2024 | 8 Rte De La Petite Fosse | 263 500 € | 89 m² | 2 961 € |
| 02/04/2024 | 61 Rue Maurice Lemaire | 174 170 € | 95 m² | 1 833 € |
| 05/03/2024 | 15 Rue Saint Sebastien | 151 205 € | 108 m² | 1 400 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue De La Corvee | 75 800 € | 90 m² | 842 € |
| 21/10/2023 | 20 Rue Des Agelins | 176 400 € | 103 m² | 1 713 € |
| 30/08/2023 | 1 Rue Des Eveaux | 17 000 € | 100 m² | 170 € |
| 26/06/2023 | 2b Rue De Bettrempot | 253 200 € | 125 m² | 2 026 € |
| 03/06/2023 | 21 Rte De Bestru | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 20/04/2023 | 8 Rte De La Petite Fosse | 243 500 € | 89 m² | 2 736 € |