180 000 €
T4
92 m²
COLROY LA GRANDE
88490
+53%
vs marché
1 957
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
COLROY LA GRANDE (88490)
Terrain
690 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
12 144 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLROY LA GRANDE ↗ +15.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COLROY LA GRANDE
|
180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 18 Rue Haute | 82 570 € | 105 m² | 786 € |
| 10/05/2025 | 3 Che De La Reine | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 10/12/2024 | 17 Rte De Bestru | 127 030 € | 100 m² | 1 270 € |
| 31/10/2024 | 17 Lot Adrien Mathis | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 31/07/2024 | 8 Rte De La Petite Fosse | 263 500 € | 89 m² | 2 961 € |
| 02/04/2024 | 61 Rue Maurice Lemaire | 174 170 € | 95 m² | 1 833 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue Maurice Lemaire | 122 750 € | 76 m² | 1 615 € |
| 08/03/2024 | 25 Gr Grande Rue | 42 800 € | 75 m² | 571 € |
| 05/03/2024 | 15 Rue Saint Sebastien | 151 205 € | 108 m² | 1 400 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue De La Corvee | 75 800 € | 90 m² | 842 € |
| 21/10/2023 | 20 Rue Des Agelins | 176 400 € | 103 m² | 1 713 € |
| 10/10/2023 | 1c Rte De Colroy | 142 000 € | 81 m² | 1 753 € |
| 29/09/2023 | 3 La Tuilerie | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 30/08/2023 | 1 Rue Des Eveaux | 17 000 € | 100 m² | 170 € |
| 30/08/2023 | 16 Gr Grande Rue | 99 900 € | 88 m² | 1 135 € |