199 950 €
Bien
193 m²
COMBERANCHE ET EPELUCHE
24600
N/A
vs marché
1 036
€/m²
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Créer un compte gratuit199 950 €
Bien • 9 pièces • 193 m²
COMBERANCHE ET EPELUCHE (24600) • Comberanche
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
299 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ! Nous sommes ravis de proposer à la vente cette grande maison de 4 chambres dans un emplacement idéal avec une vue imprenable sur la campagne. À l'étage inférieur, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 521 €
Prix net vendeur
190 429 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 837 €
Capital à emprunter
214 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 847 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 287 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,74%
25 476 €/an
Rendement net
8,11%
après charges
Cashflow
+206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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