775 000 €
Immeuble
460 m²
COMBLEUX
45800
N/A
vs marché
1 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit775 000 €
Chalet • 12 pièces • 460 m²
TRAVAUX
COMBLEUX (45800) • Combleux
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
345 kWh/m²
GES
F
73 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Combleux, Grande propriété de caractère avec parc clos de murs. Au cœur d'un environnement préservé et chargé d'histoire, cette demeure de charme des XVIIe et XVIIIe siècles s'éten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
775 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 905 €
Prix net vendeur
738 095 €
Frais de notaire
+52 450 €
Émoluments
7 553 €
Droits & taxes
43 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
827 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
827 450 €
Capital à emprunter
827 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 890 €/mois | 29 970 €/mois | 830 760 € | 86 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 260 €/mois | 22 000 €/mois | 871 200 € | 126 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 251 €/mois | 15 912 €/mois | 945 180 € | 200 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 027 440 € | 282 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 1 112 400 € | 367 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
60 720 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-1 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 060 €/an
Charges copro. NR
2 760 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 250 €/an
GLI (2,5%)
1 518 €/an
Vacance locative
5 058 €/an
Total charges
18 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible