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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 109 m²
APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN PROXIMITE VILLAGE DE COMBLOUXSitué dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique appartement de 109 m² en rez-de-jardin séduit par ses volume...
696 Route du Pelloux 74920 Combloux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 745 248 € | 77 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 781 440 € | 113 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 847 800 € | 179 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 253 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 997 800 € | 329 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, COMBLOUX ↗ +24.4% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, COMBLOUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ao7PC Actuel
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695 000 € | - |
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#aBcnT
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695 000 € | - |
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#aKDRc
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695 000 € | - |
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#aLJqj
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695 000 € | - |
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#aNBc8
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695 000 € | - |
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#aQ6pY
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695 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMBLOUX
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695 000 € | 6 435 € | 108 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 2804 Rte De La Cry Cuchet | 524 200 € | 102 m² | 5 139 € |
| 25/02/2025 | 1720 Rte De Sallanches | 199 300 € | 124 m² | 1 607 € |
| 13/12/2024 | 40 Rte Des Cheres | 750 000 € | 117 m² | 6 410 € |
| 23/11/2024 | 40 Rte Des Cheres | 605 000 € | 98 m² | 6 173 € |
| 14/11/2024 | 213 Rte Du Medonnet | 647 500 € | 106 m² | 6 108 € |
| 31/08/2024 | 449 Rte Du Medonnet | 720 000 € | 101 m² | 7 129 € |
| 23/05/2024 | 396 Rte De Sallanches | 676 539 € | 100 m² | 6 765 € |
| 27/03/2024 | 34 Rte De Sallanches | 474 900 € | 102 m² | 4 656 € |
| 18/03/2024 | 396 Rte De Sallanches | 545 000 € | 107 m² | 5 093 € |
| 18/03/2024 | 100 Che Des Passerands | 776 100 € | 125 m² | 6 209 € |
| 06/03/2024 | 2989 Rte De La Cry Cuchet | 473 800 € | 87 m² | 5 446 € |
| 04/12/2023 | 213 Rte Du Medonnet | 642 570 € | 99 m² | 6 491 € |
| 25/05/2023 | 215 Rte Du Medonnet | 675 000 € | 94 m² | 7 181 € |
| 30/03/2023 | 1359 Rte De Prairy | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |