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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 55 m²
Pour une famille ou un couple en quête de sérénité, cette maison à Combourg séduit par son potentiel et son excellent DPE A. Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle s’étend sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 914 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 354 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBOURG ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 7 La Touche Aux Pourvoirs | 47 000 € | 47 m² | 1 000 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Du Bellanger | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Sainte Barbe | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 28/01/2025 | 12 Av Des Cytises | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 21/01/2025 | 9003 La Meillais | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 15/10/2024 | 3 Le Poirier | 40 000 € | 49 m² | 816 € |
| 30/09/2024 | 9001 Rue Du Docteur Toravel | 235 600 € | 72 m² | 3 272 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue De Paris | 44 000 € | 62 m² | 710 € |
| 05/08/2024 | 2 Vieux Chatel | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 17/07/2024 | 11 La Haye | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 08/07/2024 | 9004 Rue Du Docteur Toravel | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 04/07/2024 | 4 Rue De Malouas | 247 100 € | 52 m² | 4 752 € |
| 14/06/2024 | 1 Le Lion D Or | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 17/05/2024 | 54 Av Du General De Gaulle | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 03/05/2024 | 110 Av De La Liberation | 146 700 € | 42 m² | 3 493 € |