3 750 000 €
Bien
850 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
4 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 750 000 €
Bien • 26 pièces • 850 m²
COMBOURG (35270)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 750 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-178 571 €
Prix net vendeur
3 571 429 €
Frais de notaire
+246 783 €
Émoluments
34 719 €
Droits & taxes
210 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 996 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 996 783 €
Capital à emprunter
3 996 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 773 €/mois | 144 767 €/mois | 4 012 932 € | 415 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 067 €/mois | 106 264 €/mois | 4 208 040 € | 610 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 363 €/mois | 76 858 €/mois | 4 565 340 € | 968 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 677 €/mois | 62 658 €/mois | 4 962 480 € | 1 365 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 912 €/mois | 54 279 €/mois | 5 373 600 € | 1 776 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
112 200 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-17 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 350 €/an
Charges copro. NR
5 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 854 €/an
GLI (2,5%)
2 805 €/an
Vacance locative
9 346 €/an
Total charges
34 605 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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