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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Située au coeur de Bel-Air de Combrée, à deux pas de l'école primaire, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 101 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famil...
87 Rue de Bretagne (Combrée) 49520 Ombrée d'Anjou
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBREE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBREE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEL AIR
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169 500 € | 1 436 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 COMBREE
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169 000 € | 1 496 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 BEL AIR
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168 500 € | 1 685 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BEL AIR
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149 240 € | 1 298 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYANT LA GRAVOYERE
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149 000 € | 1 330 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYANT LA GRAVOYERE
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149 000 € | 1 330 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYANT LA GRAVOYERE
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149 000 € | 1 330 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYANT LA GRAVOYERE
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149 000 € | 1 330 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 BOURG L EVEQUE
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148 540 € | 1 238 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURG L EVEQUE
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144 900 € | 1 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 404 Les Bretonaies | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 06/05/2025 | 20 Bd Des Abrais | 165 395 € | 99 m² | 1 671 € |
| 29/04/2025 | 14 Rte Des Grees | 135 500 € | 107 m² | 1 266 € |
| 09/04/2025 | 23 Montee Des Hommeaux | 135 263 € | 94 m² | 1 439 € |
| 28/03/2025 | 901 La Haute Lancais | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue D Anjou Pouance | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 13/03/2025 | 808 Le Petit Baume | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 07/03/2025 | 402 Le Moulin Acre | 140 200 € | 99 m² | 1 416 € |
| 27/02/2025 | 3b Che Des Touches | 237 502 € | 114 m² | 2 083 € |
| 13/02/2025 | 1ter Rue Bordeaux Montrieux | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue De La Gare Vergonnes | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue Des Lauriers Combree | 142 140 € | 88 m² | 1 615 € |
| 14/01/2025 | 10 Chem Du Fourneau | 33 000 € | 100 m² | 330 € |
| 13/01/2025 | 4 Virebouton | 70 020 € | 98 m² | 714 € |
| 09/01/2025 | 9 Rue D Anjou Combree | 85 275 € | 80 m² | 1 066 € |