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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
SAINTE MARINE , au Centre de la station, au calme d'une impasse,Maison des années 50, pleine de charme, implantée sur un jardin clos de murs. Elle se compose d'une pièce de vie lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMBRIT ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMBRIT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMBRIT
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369 000 € | 4 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 COMBRIT
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378 000 € | 4 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOMEUR
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345 000 € | 3 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOMEUR
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345 000 € | 3 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN TROLIMON
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342 425 € | 3 424 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT L ABBE
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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342 000 € | 3 526 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT L ABBE
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT L ABBE
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341 500 € | 3 595 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 PLOMEUR
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335 000 € | 3 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOMEUR
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335 000 € | 3 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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334 500 € | 3 845 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 22 Hent Ar Ru Vian | 380 000 € | 93 m² | 4 086 € |
| 03/04/2025 | 42 Rue Du Petit Bourg | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 26/03/2025 | 104 Menez Kerdreanton | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 25/01/2025 | 91 Gorrequer | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 11/01/2025 | 140 Trevennec | 218 000 € | 85 m² | 2 565 € |
| 31/12/2024 | 11 Hent Kerrien Allan | 354 000 € | 78 m² | 4 538 € |
| 30/12/2024 | 2036 Pen Ar Garn | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 26/12/2024 | 17 Rue Du Phare | 650 000 € | 82 m² | 7 927 € |
| 19/12/2024 | 28 Hent Tirinou | 371 600 € | 76 m² | 4 889 € |
| 16/12/2024 | 10 Imp De Menez Bras | 437 000 € | 100 m² | 4 370 € |
| 10/12/2024 | 18 Rue De Ty Lez | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue Andre Chevrillon | 550 389 € | 81 m² | 6 795 € |
| 16/11/2024 | 11 Rue De Ty Lez | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 06/11/2024 | 1 Le Croissant | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 05/11/2024 | 75 Tremic | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |