994 000 €
Bien
161 m²
COMBRIT
29120
N/A
vs marché
6 174
€/m²
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Bien • 6 pièces • 161 m²
COMBRIT (29120)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
LA CONTEMPORAINE AUX TRAITS D'ARCHITECTE, AU CŒUR DE COMBRIT SAINTE-MARINE. Tout d'abord, un emplacement d’exception dans une petite venelle en impasse, avec tout le confort access...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
994 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 333 €
Prix net vendeur
946 667 €
Frais de notaire
+66 756 €
Émoluments
9 553 €
Droits & taxes
55 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 060 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 060 756 €
Capital à emprunter
1 060 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 679 €/mois | 38 421 €/mois | 1 065 036 € | 110 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 307 €/mois | 28 203 €/mois | 1 116 840 € | 162 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 731 €/mois | 20 397 €/mois | 1 211 580 € | 256 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 1 317 120 € | 362 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 1 426 200 € | 471 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
21 252 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-5 011 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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