132 980 €
Bien
26 m²
COMBRIT
29120
N/A
vs marché
5 115
€/m²
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Créer un compte gratuit132 980 €
Bien • 1 pièce • 26 m²
COMBRIT (29120) • Combrit
Niveaux
4
Copropriété
13 lots
Terrasse
DPE
E
337 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Vue mer & adresse privilégiée – Une opportunité rare Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et d'une agréable vue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 332 €
Prix net vendeur
126 648 €
Frais de notaire
+10 513 €
Émoluments
1 691 €
Droits & taxes
7 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 493 €
Capital à emprunter
143 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 917 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
3 432 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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