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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement 3 pièces – Lumineux, cosy et prêt à vous accueillir Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour...
51 Rue Sommeville 77380 Combs-la-Ville
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMBS LA VILLE ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Danielle Casanova | 175 500 € | 65 m² | 2 700 € |
| 14/05/2025 | 13 Rue Galilee | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Danielle Casanova | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De La Polynesie | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue Pierre Brossolette | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 15/01/2025 | 66 Rue Sommeville | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Des Carneaux | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 23/12/2024 | 4 All Du Parc Menchy | 188 030 € | 65 m² | 2 893 € |
| 13/12/2024 | 7 Pl De La Fresnaye | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 18/10/2024 | 1 All Chantal Rabutin | 148 000 € | 66 m² | 2 242 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Des Acacias | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 15/10/2024 | 10 All Nicolas Fouquet | 160 500 € | 76 m² | 2 112 € |
| 11/10/2024 | 96 Rue De La Polynesie | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 09/10/2024 | 4 All Du Cormier | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 09/08/2024 | 16 All Francois Villon | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |