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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Les volumes d'une maison au prix d'un appartement ! Dans un secteur calme, en impasse, découvrez cet appartement 4 pièces de plus de 92m² avec jardin. Il se compose d'une entrée av...
11 Rue Galilée 77380 Combs-la-Ville
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMBS LA VILLE ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 13 Rue Galilee | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Danielle Casanova | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De La Polynesie | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue Pierre Brossolette | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 15/01/2025 | 66 Rue Sommeville | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Des Carneaux | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 15/10/2024 | 10 All Nicolas Fouquet | 160 500 € | 76 m² | 2 112 € |
| 11/10/2024 | 96 Rue De La Polynesie | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 05/08/2024 | 16 Av De Quincy | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Galilee | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 02/07/2024 | 7 All Nicolas Fouquet | 152 500 € | 76 m² | 2 007 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Des Acacias | 174 000 € | 83 m² | 2 096 € |
| 04/06/2024 | 5 Rue Therese Delapierre | 192 000 € | 77 m² | 2 494 € |
| 17/05/2024 | 66 Rue De La Polynesie | 202 000 € | 73 m² | 2 767 € |
| 17/05/2024 | 31a Rue Sommeville | 232 000 € | 78 m² | 2 974 € |