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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
À vendre : une charmante maison familiale située à Combs-la-Ville, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette spacieuse maison de 125 m² se compose de sept pièces, dont...
12 Allée du Puits 77380 Combs-la-Ville
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMBS LA VILLE ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9VolI Actuel
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375 000 € | - |
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#aFzfh
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375 000 € | - |
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#a7vVG
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375 000 € | - |
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#b0YCf
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375 000 € | - |
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#ah7d5
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375 000 € | - |
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#ajqFc
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375 000 € | - |
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#akAvo
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375 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 COMBS LA VILLE
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349 900 € | 2 573 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T7 COMBS LA VILLE
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBS LA VILLE
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBS LA VILLE
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBS LA VILLE
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 11 Rue Louis Braille | 306 000 € | 105 m² | 2 914 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Du Gatinais | 292 000 € | 104 m² | 2 808 € |
| 12/05/2025 | 68 Rue De La Folle Avoine | 339 000 € | 132 m² | 2 568 € |
| 07/05/2025 | 50 Rue Auguste Renoir | 237 000 € | 106 m² | 2 236 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Des Deux Ronds Points | 322 350 € | 106 m² | 3 041 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue D'andromede | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 15/04/2025 | 98a Rue De Varennes | 327 000 € | 100 m² | 3 270 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Chene | 340 670 € | 110 m² | 3 097 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Des Roches | 387 000 € | 136 m² | 2 846 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Des Chevreuils | 344 900 € | 101 m² | 3 415 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Boissieres | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 14/01/2025 | 41 Rue Francois Mitterrand | 324 900 € | 100 m² | 3 249 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue De La Fregate La Boudeuse | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 19/12/2024 | 45 Av Du Marechal Foch | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |