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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 49 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial de BUHREN et associés vous proposent :Appartement à vendre - PARIS 20 (75020)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Tour Saint Blaise ...
12b Rue Frédérick Lemaître 75020 Paris
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 876 €/mois | 108 715 €/mois | 3 013 584 € | 312 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 334 €/mois | 79 800 €/mois | 3 160 080 € | 458 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 047 €/mois | 57 718 €/mois | 3 428 460 € | 727 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 528 €/mois | 47 055 €/mois | 3 726 720 € | 1 025 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 451 €/mois | 40 761 €/mois | 4 035 300 € | 1 334 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 37 Rue Des Ecoles | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 18/03/2025 | 50 Av Anatole France | 313 900 € | 57 m² | 5 507 € |
| 17/03/2025 | 26 Rue Sermonoise | 222 500 € | 63 m² | 3 532 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Sermonoise | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 21/02/2025 | 77 Rue Sermonoise | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 18/02/2025 | 54 Rue Des Vignes | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Du Colonel Fabien | 269 000 € | 61 m² | 4 410 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Louise Michel | 266 000 € | 59 m² | 4 508 € |
| 03/12/2024 | 16b Rue Du Verseau | 269 150 € | 68 m² | 3 958 € |
| 24/10/2024 | 44 Rue Georges Pompidou | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 24/09/2024 | 12 Av Racine | 294 000 € | 59 m² | 4 983 € |
| 21/06/2024 | 77 Rue De La Cristallerie | 239 000 € | 67 m² | 3 567 € |
| 20/06/2024 | 18 All Des Geraniums | 220 000 € | 53 m² | 4 151 € |
| 30/05/2024 | 7 Rue De Chatillon | 275 000 € | 63 m² | 4 365 € |
| 17/05/2024 | 74 Rue Sommeville | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |