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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
À vendre : superbe appartement à Combs-la-Ville, idéalement situé à proximité de toutes commodités. À quelques pas de l'école primaire Sommeville. Profitez des espaces verts avec l...
21 Rue des Brandons 77380 Combs-la-Ville
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COMBS LA VILLE ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COMBS LA VILLE
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129 000 € | 3 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBS LA VILLE
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134 000 € | 4 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBS LA VILLE
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134 000 € | 4 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
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134 000 € | 4 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBS LA VILLE
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134 000 € | 4 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBS LA VILLE
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134 000 € | 4 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBS LA VILLE
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134 000 € | 4 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 COMBS LA VILLE
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123 000 € | 4 100 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 COMBS LA VILLE
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136 000 € | 4 121 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 COMBS LA VILLE
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119 900 € | 4 282 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 17 Rue Sermonoise | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 21/05/2025 | 9 All Du Bel Air | 138 800 € | 28 m² | 4 957 € |
| 06/05/2025 | 5 Rue Therese Delapierre | 142 500 € | 42 m² | 3 393 € |
| 14/03/2025 | 12 Av De Quincy | 154 750 € | 39 m² | 3 968 € |
| 27/12/2024 | 5 All Du Cormier | 113 500 € | 42 m² | 2 702 € |
| 17/12/2024 | 38a Av De La Republique | 14 943 572 € | 37 m² | 403 880 € |
| 11/12/2024 | 1 Res Hlm Les Brandons | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 17/09/2024 | 1 Res Hlm Les Brandons | 217 000 € | 42 m² | 5 167 € |
| 17/09/2024 | 5 Av De La Republique | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |
| 31/07/2024 | 49 Av De La Republique | 112 000 € | 30 m² | 3 733 € |
| 10/07/2024 | 8 Rue Du Haut De La Couture | 284 000 € | 15 m² | 18 933 € |
| 17/06/2024 | 12b Av De La Republique | 250 000 € | 34 m² | 7 353 € |
| 05/06/2024 | 11 Rue Du Multien | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 28/05/2024 | 51 Rue Sommeville | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 27/02/2024 | 3 All Du Cormier | 106 000 € | 29 m² | 3 655 € |